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上源两房索618万 仅贵买入价11%

admin2020-11-1086

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上源两房索618万 仅贵买入价11%

2020-11-05 15:08:05 大公报作者:大公报记者 林惠芳
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分享 经济走下坡,屯门有新楼甫入伙便惨变银主盘。今年8月收楼的屯门扫管笏上源,有全新2房单元未曾入住便断供,最近沦银主货,银行现以618万元放售,比2年前买入价高11%。   据忠诚拍卖网资料显示,扫管笏新楼上源5B座高层B室,适用面积468方尺,属2房距离,银主以618万元放卖,意向尺价13205元。据土地注册处资料显示,原业主于2018年10月向发展商购入上址,那时接纳即供付款设计,楼价约556.5万元,供款近2年后,单元未曾入住就沦为银主盘,直至近期收楼后,银主推出于二手市场放售,成为项目首伙银主放盘个案。据悉,虽然单元持有不足3年便放售,但银主身份可获宽免分外印花税(SSD)。   菠萝輋村屋售538万 低市价20%   区内署理指出,现在上源只有2伙二手放盘,除了上述银主盘外,另一伙是业主放售的5A座中层C室,适用面积698方尺,于2018年10月以755万元买入,现连SSD叫价830万元,尺价约11891元,比2年前入价仅高75万或9.7%,扣除10%SSD辣税及其他杂费开支后,料现实蚀约40余万元。   同样坐落于扫管笏的屋苑星堤,亦有银主盘下周三拍卖,单元为3座中低层F室,适用面积892方尺,采3房距离,,

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,开价780万元。据资料,原业主挂号姓名为普通话拼音,于2011年4月以591.26万元购入,自去年4月起单元抵押予多间财政公司借贷,最终成为银主盘。   市况张望,个体客源较狭窄的单元,银主不惜以低价招徕。黄开基拍卖行昨推出17个项目,乐成售出1项,为西贡菠萝輋南山147号村屋2楼连天台,适用面积674方尺,另设约580尺天台,银主开价480万元,比市价700万元廉价逾30%,吸引4组客出价竞投,虽然抢高12%以538万元拍出,尺价7982元,惟仍比市价平逾20%。据土地注册处资料,原业主于1997年以316万元购入,至2017年至2019年时代,物业多次加按予财政公司,最终沦为“六按村屋”,但造价仍比23年前高70%。   映湾园低层跌穿900万 三个月低   九龙站亦有业主低价求“甩货”,据忠诚拍卖行资料,天玺皇钻玺高层E室,适用面积935方尺,连租约,开价3200万元,比2016年入价2940万元仅高8.8%。   国泰航空上月大裁员后,东涌业主纷纷劈价,新闻指出,映湾园1座低层A室,适用面积940方尺,采3房套距离,劈穿900万元仅以890万元成交,适用尺价9469元,为屋苑今年8月后尺价新低。   责任编辑:侯祎岚

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  • 2020-11-10 00:01:13

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