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币游国际(allbet6.com):深圳“万人抢房”背后:深圳人最“有钱”,人均GDP超20万元

admin2020-12-0521

币游国际(allbet6.com):深圳“万人抢房”背后:深圳人最“有钱”,人均GDP超20万元 第1张

作者 | 市界 王帅国

编辑 | 朗明

克日,21世纪经济研究院凭据天下银行对于高收入经济体的排名,进一步划分出人均GDP达1.5万-2万美元、2万美元以上两个档次。该研究院用这一划分方式,对于高收入都会作进一步分类。其中,深圳人均GDP跨越20万元,高居中国高收入都会排行榜首位,比第二名无锡市凌驾2万元。

同时,深圳还取得了另一个第一。凭据中指研究院百城价格指数,2020年10月份,深圳住宅均价为5.42万元平方米,位列天下第一。

此前,深圳市统计局《2019年深圳市城镇单元从业人员年平均人为数据公报》显示深圳人的平均年薪为12万元。照此盘算,在不吃不喝的情形下,深圳人平均一年可以买下2.21平方米,但还买不起近期引起天下连续关注的深圳“网红”楼盘华润城润玺一期的1平米。

11月30日,华润城润玺一期公布《与广大客户配合践行“房住不炒”的倡议》示意,针对深圳房地产市场的“打新热”征象,不清扫政府相关监管部门出台相关政策行动,以保障“房住不炒”政策落地,并提醒购房存在的房价颠簸、贷款与代持购房等相关风险。

币游国际(allbet6.com):深圳“万人抢房”背后:深圳人最“有钱”,人均GDP超20万元 第2张

同日,深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡接受媒体采访时示意,对媒体反映的代持炒房等情形,正在观察处置中,一旦发现存在违规行为,将依法依规严肃处置。

两天前的11月28日,华润城润玺一期被点名谈论:在深圳,位于都会焦点区域的华润城润玺一期开盘均价约13万元/平方米,而周边二手房挂盘价有的已达18万元/平方米,每平方米数万元的倒挂价差之下,怪象随之而来。这些怪象包罗“万人抢房”、“众筹打新”(几个人合资买房)、“借票代持”(你出钱买房子,别人帮你持有,能破解限购、限贷的难题)等。

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市界领会到,深圳华润城是广东省现在规模最大的城中村(大冲)整体革新项目,也是现在华润置地天下范围内在建规模最大的项目,项目总占地面积为68万平方米,总建筑面积为280万平方米。

该项目位于深圳市南山区深南大道与沙河西路交界处、市高新技术产业园区中区东片。2007年,华润置地与大冲实业股份公司签署互助意向书,随后相继完成村团体物业签约、村民私人物业签约与拆迁安置工作。2011年12月,项目整体革新正式奠基,标志着项目进入周全开发建设阶段。

据中国基金报报道,华润城润府项目共分5期开发,四期没有延用润府,而是改名为润玺一期,建设用地面积约2.49万�,总建设面积约24.8万�,由4栋高层住宅和1栋幼儿园组成,合计1171户。

润玺一期之所以引起大量关注,主要是因为新居受限价政策管制,二手房管制空间宽松,造成新居、二手房价格严重倒挂。

11月16日晚间,华润城润玺一期获批预售证,其中住宅户型建面约96.3-207.8�,均价13.1万/�,总价在1184-2983万/套。

与之相对应的是,现在润府前几期的二手房挂牌单价已经靠近18万,两者之间的差距近5万/平。因此,按润玺一期户型面积最低96�盘算,入手一套也许能赚500万左右。

这样的暴利引起了众多深圳土豪的兴趣。据领会,在润玺一期3天内的诚意挂号时间中,润玺一期共计收到诚意挂号申请15036批,资料审核通过12927批,入围并完成诚意金冻结客户共计9690批,中签率约为12%,冻资339亿。

在之后的现场选房中,润玺一期1171套房源在13个小时中所有清盘,收金196亿。

房价的严重倒挂、优越的地理位置与配套优越的教育资源,似乎掩盖了该项目开发商华润置地作为海内着名地产企业的光环。

资料显示,华润置地于1994年改组建立,是“天下500 强”企业华润团体旗下卖力都会建设与运营的战略营业单元。1996年,公司在香港联交所上市,2010年被纳入香港恒生指数成份股。在深圳华润城外,华润置地的地产项目还包罗北京清河橡树湾、上海外滩九里、成都二十四城等。

2020上半年,华润置地综合营业额为448.7亿元,同比下降2.1%;焦点净利润83.7亿元,同比增进3.2%;实现签约额1108.2亿元,签约面积632.1万平方米。

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