上源两房索618万 仅贵买入价11%

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上源两房索618万 仅贵买入价11%

2020-11-05 15:08:05 大公报作者：大公报记者 林惠芳

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分享 经济走下坡，屯门有新楼甫入伙便惨变银主盘。今年8月收楼的屯门扫管笏上源，有全新2房单元未曾入住便断供，最近沦银主货，银行现以618万元放售，比2年前买入价高11%。   据忠诚拍卖网资料显示，扫管笏新楼上源5B座高层B室，适用面积468方尺，属2房距离，银主以618万元放卖，意向尺价13205元。据土地注册处资料显示，原业主于2018年10月向发展商购入上址，那时接纳即供付款设计，楼价约556.5万元，供款近2年后，单元未曾入住就沦为银主盘，直至近期收楼后，银主推出于二手市场放售，成为项目首伙银主放盘个案。据悉，虽然单元持有不足3年便放售，但银主身份可获宽免分外印花税（SSD）。   菠萝輋村屋售538万 低市价20%   区内署理指出，现在上源只有2伙二手放盘，除了上述银主盘外，另一伙是业主放售的5A座中层C室，适用面积698方尺，于2018年10月以755万元买入，现连SSD叫价830万元，尺价约11891元，比2年前入价仅高75万或9.7%，扣除10%SSD辣税及其他杂费开支后，料现实蚀约40余万元。   同样坐落于扫管笏的屋苑星堤，亦有银主盘下周三拍卖，单元为3座中低层F室，适用面积892方尺，采3房距离，,

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,开价780万元。据资料，原业主挂号姓名为普通话拼音，于2011年4月以591.26万元购入，自去年4月起单元抵押予多间财政公司借贷，最终成为银主盘。   市况张望，个体客源较狭窄的单元，银主不惜以低价招徕。黄开基拍卖行昨推出17个项目，乐成售出1项，为西贡菠萝輋南山147号村屋2楼连天台，适用面积674方尺，另设约580尺天台，银主开价480万元，比市价700万元廉价逾30%，吸引4组客出价竞投，虽然抢高12%以538万元拍出，尺价7982元，惟仍比市价平逾20%。据土地注册处资料，原业主于1997年以316万元购入，至2017年至2019年时代，物业多次加按予财政公司，最终沦为“六按村屋”，但造价仍比23年前高70%。   映湾园低层跌穿900万 三个月低   九龙站亦有业主低价求“甩货”，据忠诚拍卖行资料，天玺皇钻玺高层E室，适用面积935方尺，连租约，开价3200万元，比2016年入价2940万元仅高8.8%。   国泰航空上月大裁员后，东涌业主纷纷劈价，新闻指出，映湾园1座低层A室，适用面积940方尺，采3房套距离，劈穿900万元仅以890万元成交，适用尺价9469元，为屋苑今年8月后尺价新低。   责任编辑：侯祎岚